Земельные споры
Что такое земельные споры
Понятие “Земельные споры” обозначает конфликт, в ходе которого нарушаются права участников правоотношений по земельному участку. Каждый стремится доказать свою правоту, при этом соблюдается установленное законом равноправие и рамки процессуальной процедуры. Субъекты земельного спора: физические лица, юридические лица, государство.
Разрешение споров
Поводом для земельных споров становится претензия к одному из субъектов правоотношений. Претензии могут быть связаны с правами пользования, арендой участка и т.д. Урегулирование правоотношений осуществляется в соответствии с Земельным кодексом, у каждой категории есть свои особенности, которые учитываются при рассмотрении. Если разбирательство заходит в тупик, может быть назначена судебная экспертиза, результаты которой станут основанием для принятия того или иного решения.
Классификация
По предмету спора существует следующая классификация:
1) Споры, определяющие земельные права. К ним относятся права на наследование, собственность, преимущественные права перед другими лицами и т.д.
2) Земельные споры о признании поземельных прав. Имеются в виду земельные права на недвижимость, связанные с правообладанием участка.
3) Земельный спор о признании имущественных прав. Сюда относятся различные типы прав, например, на компенсацию за ущерб или права на урожай.
Причины споров
Главной причиной разбирательств по земельным спорам являются недостатки в нынешнем законодательстве. Другие причины:
- Земельный спор из-за недобросовестного поведения субъектов правоотношений;
- Земельный спор из-за несовершенства работы должностных лиц аппарата государства;
- Содержание некоторых нормативно-правовых актов не доведено должным образом до субъектов земельных правоотношений, что становится причиной земельного конфликта.
Возможные мероприятия по профилактике: совершенствование земельного и других законодательств для уменьшения количества и более легкого разрешения споров. Устранение ошибок в судейских решениях споров.
