г. Москва, ул. Садовая-Черногрязская, д.8
На карте

Земельные споры

Что такое земельные споры

Понятие “Земельные споры” обозначает конфликт, в ходе которого нарушаются права участников правоотношений по земельному участку. Каждый стремится доказать свою правоту, при этом соблюдается установленное законом равноправие и рамки процессуальной процедуры. Субъекты земельного спора: физические лица, юридические лица, государство.

Разрешение споров

Поводом для земельных споров становится претензия к одному из субъектов правоотношений. Претензии могут быть связаны с правами пользования, арендой участка и т.д. Урегулирование правоотношений осуществляется в соответствии с Земельным кодексом, у каждой категории есть свои особенности, которые учитываются при рассмотрении. Если разбирательство заходит в тупик, может быть назначена судебная экспертиза, результаты которой станут основанием для принятия того или иного решения.

Классификация

По предмету спора существует следующая классификация:

1) Споры, определяющие земельные права. К ним относятся права на наследование, собственность, преимущественные права перед другими лицами и т.д.

2) Земельные споры о признании поземельных прав. Имеются в виду земельные права на недвижимость, связанные с правообладанием участка.

3) Земельный спор о признании имущественных прав. Сюда относятся различные типы прав, например, на компенсацию за ущерб или права на урожай.

Причины споров

Главной причиной разбирательств по земельным спорам являются недостатки в нынешнем законодательстве. Другие причины:

- Земельный спор из-за недобросовестного поведения субъектов правоотношений;

- Земельный спор из-за несовершенства работы должностных лиц аппарата государства;

- Содержание некоторых нормативно-правовых актов не доведено должным образом до субъектов земельных правоотношений, что становится причиной земельного конфликта.

Возможные мероприятия по профилактике: совершенствование земельного и других законодательств для уменьшения количества и более легкого разрешения споров. Устранение ошибок в судейских решениях споров. 

Дополнительные материалы по теме: