Жилищные споры
Права человека и гражданина на обеспечение жильем и на защиту жилищных прав является конституционным правом (статьи 40, 25, 27, 35 Конституции РФ).
Для грамотного подхода сначала необходимо знать, что в зависимости от формы собственности в России жилищный фонд подразделяется на:
1) жилые помещения, находящиеся в собственности граждан и организаций;
2) жилые помещения, занимаемые по договору социального найма и принадлежащие государству или субъектам РФ.
Во втором случае необходимо определиться с понятиями. В Жилищный кодекс РСФСР конце 1990-х–начале 2000-х было внесено много изменений, что в конце концов привело к принятию Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 1 марта 2005 года. Понятие «ответственный квартиросъемщик» устарело, сейчас он именуется нанимателем жилого помещения. Раньше на основании решения о предоставлении жилья из муниципального или государственного жилищного фонда выдавали ордер, на основании которого впоследствии можно было заключить договор найма, сейчас необходимо заключить только договор социального найма.
Несколько слов по вопросу прописки в квартире. С 1 октября 1993 г. вступил в силу Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», который отменил институт прописки и ввел регистрационный учет граждан по месту проживания (ее некоторые называют постоянной регистрацией) и по месту пребывания (ее иногда называют временной регистрацией).
Надо понимать, что регистрация является актом административным и для появления права пользования необходимо вселение зарегистрированного жильца нанимателем в установленном порядке.
Во всех случаях возникновения вопросов необходима своевременная квалифицированная консультация и помощь специалистов в области жилищного права. В нашем юридическом центре работает коллектив юристов и адвокатов, готовый помочь в решении любых споров, связанных с жильем. Успех не приходит сам, он приходит с нами.
Просто позвоните по телефону +7 495 545 98 31 для получения бесплатной юридической консультации по вашему вопросу.
