г. Москва, ул. Садовая-Черногрязская, д.8
На карте

С какого момента ведется отсчет

С какого момента ведется отсчет. Со смерти наследодателя или с момента получения свидетельства о собственности получившего наследство квартиру.

Анна.

Наследство27.12.2014, 820 просмотров.

Ответ юриста

Если имущество три года и более находится в собственности физического лица - резидента Российской Федерации, доходы от продажи этого имущества освобождаются от обложения налогов на доходы физических лиц на основании пункта 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ.

Если же имущество находится в собственности налогоплательщика менее трех лет, при его продаже он вправе получить имущественный вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового кодекса РФ.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и от момента государственной регистрации права наследника на данное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации. Это установлено в пункте 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ. При этом в силу статьи 1114 Гражданского кодекса РФ датой открытия наследства является день смерти гражданина.

Официальная позиция, выраженная Минфином России и Управления Федеральной налоговой службы России по городу Москве, состоит в том, что срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения налогов на доходы физических лиц при его продаже исчисляется с даты открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. При этом дата государственной регистрации права на имущество значения не имеет.

Подчеркнем, что высказанная точка зрения является экспертным мнением, основанным на информации, изложенной в вопросе. В случае возникновения судебного спора окончательное решение по поставленным вопросам будет принято судом исходя из конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами.

Каждый случай индивидуален. Оптимально решить Ваши вопросы может своевременная и грамотная юридическая консультация.

Просто позвоните по телефону +7 (495) 545–98–31 или оставьте Ваш вопрос в форме сверху страницы сайта (можно также в рамке внизу) и получите подробную юридическую консультацию по решению именно Вашего вопроса БЕСПЛАТНО.

Юрист27.12.2014