Улучшение жилищных условий
Добрый день. Мы проживаем в 3–х коммунальной квартире площадью 54 квадратных метра, не приватизирована. Прописаны 6 человек, стоим на очереди в Департаменте жилищной политики с 2004 г. В департаменте на нас заведено 3 дела (как отдельные семьи) – одно дело – я, второе дело–родители, 3–е дело – брат и двое его детей сын 1 год и дочь (инвалид) ей 12 лет. Предложили социальную ипотеку, брат согласился, но, оказалось, что льгота на дочь–инвалида не учитывается, потому как получена после 2005 г. и цена квартиры получается совсем не социальная. В департаменте предложили объединить наши 3 дела, якобы тогда брат сможет воспользоваться льготами родителей инвалидов и получить действительно квартиру по социальной ипотеке. Вопрос: Так ли необходимо объединять наши дела в одно или это просто выгодно департаменту? Как поступить и что предпринять, чтобы брат и его дети выписались из нашей старой квартиры после получения ипотечного жилья?
12.07.2014, 1871 просмотр.
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года вводится в действие Жилищный кодекс РФ и признается утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР.
С 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.
По действующим сейчас в Москве правилам согласно ПостановлениюПравительства Москвы от 09.09.2008 N 815-ПП «О порядке учета граждан в целях реализации городских жилищных программ» ведение учета по всем категориям, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, осуществляется путем формирования списков граждан, состоящих на учете, а также учетных дел граждан, включенных в указанные списки.
Учетное дело гражданина – набор документов, подтверждающих в полном объеме условия, послужившие основанием для принятия и нахождения граждан на:
- жилищном учете;
- учете граждан, признанных нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;
- учете участников городских жилищных программ.
Критерием, определяющим единицу учета, является адрес жилого помещения (комнаты в коммунальной квартире, квартиры или индивидуального жилого дома). Все граждане, подавшие заявление о постановке на учет и проживающие по месту жительства на законных основаниях в данном жилом помещении, включаются в одно учетное дело. В этом учетном деле также должна содержаться информация об иных гражданах, проживающих по месту жительства в данном жилом помещении на законных основаниях.
На каждую единицу учета формируется одно учетное дело.
Разделение учетных дел не производится.
Соответственно, соединение в Вашей ситуации учетных дел противоречит Вашим же интересам.
В случае переезда Вашего брата в другую квартиру и прекращения с Вами семейных отношений (наличие совместного бюджета, ведение общего хозяйства) право пользования за данным жилым помещением за ним не сохраняется, если иное не установлено соглашением сторон.
Если брат откажется добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства, Вы вправе предъявить исковое заявление о признании его утратившим права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
Подчеркнем, что высказанная точка зрения является экспертным мнением, основанным на информации, изложенной в вопросе. В случае возникновения судебного спора окончательное решение по поставленным вопросам будет принято судом исходя из конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами.
Каждый случай индивидуален. Оптимально решить Ваши вопросы может своевременная и грамотная помощь в области жилищного права.
Просто позвоните по телефону +7 (495) 545–98–31 и получитеюридическую консультацию по решению именно Вашего вопросаБЕСПЛАТНО.