г. Москва, ул. Садовая-Черногрязская, д.8
На карте

Улучшение жилищных условий

Добрый день. Мы проживаем в 3–х коммунальной квартире площадью 54 квадратных метра, не приватизирована. Прописаны 6 человек, стоим на очереди в Департаменте жилищной политики с 2004 г. В департаменте на нас заведено 3 дела (как отдельные семьи) – одно дело – я, второе дело–родители, 3–е дело – брат и двое его детей сын 1 год и дочь (инвалид) ей 12 лет. Предложили социальную ипотеку, брат согласился, но, оказалось, что льгота на дочь–инвалида не учитывается, потому как получена после 2005 г. и цена квартиры получается совсем не социальная. В департаменте предложили объединить наши 3 дела, якобы тогда брат сможет воспользоваться льготами родителей инвалидов и получить действительно квартиру по социальной ипотеке. Вопрос: Так ли необходимо объединять наши дела в одно или это просто выгодно департаменту? Как поступить и что предпринять, чтобы брат и его дети выписались из нашей старой квартиры после получения ипотечного жилья?

12.07.2014, 794 просмотра.

Ответ юриста

 

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года вводится в действие Жилищный кодекс РФ и признается утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР.

С 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

По действующим сейчас в Москве правилам согласно ПостановлениюПравительства Москвы от 09.09.2008 N 815-ПП «О порядке учета граждан в целях реализации городских жилищных программ» ведение учета по всем категориям,  указанным в пункте 2 настоящего  Порядка,  осуществляется  путем  формирования  списков граждан, состоящих на учете, а также учетных дел граждан, включенных в указанные списки.

Учетное дело гражданина  набор документов, подтверждающих в полном объеме условия, послужившие основанием для принятия и нахождения граждан на:

    - жилищном учете;

    - учете граждан,  признанных нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских  жилищных программ;

    - учете участников городских жилищных программ.

Критерием,  определяющим  единицу учета,  является адрес жилого помещения (комнаты в коммунальной  квартире,  квартиры  или индивидуального жилого дома).  Все граждане,  подавшие заявление о постановке на учет и проживающие по месту жительства  на  законных основаниях в данном жилом помещении, включаются в одно учетное дело.  В этом учетном деле также должна  содержаться  информация  об иных гражданах, проживающих по месту жительства в данном жилом помещении на законных основаниях.

На каждую единицу учета формируется одно  учетное  дело.

Разделение учетных дел не производится.

Соответственно, соединение в Вашей ситуации учетных дел противоречит Вашим же интересам.

В случае переезда Вашего брата в другую квартиру и прекращения с Вами семейных отношений (наличие совместного бюджета, ведение общего хозяйства) право пользования за данным жилым помещением за ним не сохраняется, если иное не установлено соглашением сторон.

Если брат откажется добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства, Вы вправе предъявить исковое заявление о признании его утратившим права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

Подчеркнем, что высказанная точка зрения является экспертным мнением, основанным на информации, изложенной в вопросе. В случае возникновения судебного спора окончательное решение по поставленным вопросам будет принято судом исходя из конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами.

Каждый случай индивидуален. Оптимально решить Ваши вопросы может своевременная и грамотная помощь в области жилищного права.

Просто позвоните по телефону +7 (495) 5459831 и получитеюридическую консультацию по решению именно Вашего вопросаБЕСПЛАТНО.

Юрист12.07.2014